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契税要怎么算

契税要怎么算

契税的计算遵循以下基本公式:

```应纳税额 = 计税金额 × 适用税率```

根据不同的购房情况,契税的税率可能有所不同。以下是一些常见的契税计算情况:

1. 对于个人购买家庭唯一住房,如果房屋面积不超过140平方米,契税税率为1%;如果面积超过140平方米,契税税率为1.5%。

2. 对于个人购买家庭第二套住房,如果房屋面积不超过140平方米,契税税率为1%;如果面积超过140平方米,契税税率为2%。

3. 对于购买第三套或以上住房,无论是新房还是二手房,契税税率通常为3%,没有减免。

4. 对于首套房,如果房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%;如果面积大于90平方米,契税税率为1.5%。

5. 对于二套房,不论面积大小,契税税率通常为3%。

请注意,上述信息可能会随着政策调整而变化,具体应以购房时的当地政策为准。在计算契税时,您需要知道房屋的总价和适用的税率。

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